**Charmante Villa in perfektem Zustand mit Pool, von unserer Agentur bereits bei der ersten Besichtigung verkauft.**

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VERKAUFT - VILLA IN EINER BEGEHRTEN WOHNANLAGE



Saut Winter Immobilier präsentiert diese vollständig renovierte Luxusvilla im Golf von Saint-Tropez, in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage.

Diese außergewöhnliche Architektenvilla mit 259 m² Wohnfläche, nach Süden ausgerichtet, bietet hochwertige Ausstattungen und ein außergewöhnliches Wohnumfeld in der Nähe von Saint-Tropez und den Stränden des Golfs von Saint-Tropez.

Die Immobilie verfügt über Premium-Ausstattungen, darunter:\
Fußbodenheizung, integrierte reversible Klimaanlage, beheizter Swimmingpool, Poolhaus, angeschlossene Garage sowie Carport für drei Fahrzeuge.

Auf einem wunderschönen ca. 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, erreichbar über eine elegante von Zypressen gesäumte Auffahrt, genießt die Villa eine grüne Umgebung und absolute Privatsphäre.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass man die Lebensart der Côte d’Azur in vollen Zügen genießen kann:

* große überdachte Terrasse mit Outdoor-Lounge und Empfangsbereich,
* Pizzaofen und Plancha, ideal zum Empfangen von Gästen,
* beheizter 12 x 7 m Swimmingpool mit großzügigen Terrassen,
* dekorativer Brunnen mit Fischen, der dem Garten Charme und Ruhe verleiht.

Im Inneren bietet das Haus großzügige und helle Räume.\
Der Eingangsbereich mit Garderobe führt zu einem großen Wohnzimmer mit zwei Bereichen: einer gemütlichen Kaminlounge und einem Fernsehbereich. Das Esszimmer bietet einen freien Blick auf Garten und Terrasse, während die vollständig ausgestattete separate Küche ebenfalls Zugang zum Außenbereich hat.

Im Gartengeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer und separatem WC sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Duschbad. Ein großer Raum neben dem Wohnzimmer kann als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitbereich eingerichtet werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privater Terrasse sowie eigenem Duschbad.

Ein großes Poolhaus sowie ein separates Chalet ergänzen diese Immobilie und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Prestigevilla im Golf von Saint-Tropez stellt eine seltene Gelegenheit für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur dar.

*„Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: [www.georisques.gouv.fr“](<>)*

HOCHWERTIGE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL – GOLF VON SAINT-TROPEZ



Saut Winter Immobilier bietet Ihnen dieses prächtige, moderne Luxushaus auf einem 8.100 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Gassin entfernt.

Das kürzlich erbaute Anwesen vereint modernen Komfort, erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausstattung auf perfekte Weise. Es verfügt über Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, ein Alarmsystem mit Überwachungskameras sowie Panzerglasfenster, die Komfort und Ruhe zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein heller und weitläufiger Wohnbereich, der in ein elegantes Esszimmer und eine moderne Küche mit großem Kochinsel übergeht. Im hinteren Bereich befindet sich eine Dienstwohnung, ideal für Personal, sowie ein funktioneller Waschraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, die sich ein Duschbad teilen und direkten Zugang zu einem privaten Garten haben. Drei weitere schöne Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Alle Zimmer öffnen sich auf eine große, überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Im Außenbereich erwartet Sie ein beheizter Swimmingpool mit eigenem Poolhaus.

Das Haus wird vollständig und geschmackvoll möbliert verkauft – bezugsfertig. Dank des neueren Baujahres profitiert die Immobilie von einer zehnjährigen Garantie, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, dank seiner idealen Lage: in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Dorfes, leicht erreichbar von Saint-Tropez und Ramatuelle und dennoch frei von jeglicher Lärmbelästigung. Ein wahres Juwel!

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website [www.georisques.gouv.fr](<>)

LUXURIÖSES JUWEL MIT HERRLICHEM MEERBLICK, ZU FUSS INS DORF



Entdecken Sie dieses Reihenhaus mit 84 m² Wohnfläche, das exklusiv von Saut Winter Immobilier angeboten wird und sich im Herzen einer gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister und Swimmingpool befindet.

In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, verfügt dieses Haus über einen angelegten Privatgarten von 200 m² mit mehreren Terrassen – ideal, um das mediterrane Klima mit Familie oder Freunden zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und bietet hochwertige Ausstattungen, darunter eine Kanal-Klimaanlage, die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert.

* Im Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder, ideal für Familie und Gäste.
* Im Erdgeschoss: ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, die sich vollständig zum Garten hin öffnet und den Wohnraum nach draußen erweitert.

Eine private Garage rundet dieses seltene Angebot auf dem Markt ab.

Dieses Refugium, das modernen Komfort mit einem privilegierten Wohnumfeld vereint, stellt eine einzigartige Immobiliengelegenheit in einer gefragten Lage dar.

Jetzt besichtigen – exklusiv bei Saut Winter Immobilier.

VERKAUFT - HAUS IN RUHIGER LAGE MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG

Saut Winter Immobilier bietet Ihnen im Rahmen eines Exklusivmandats dieses charmante, vollständig renovierte 35 m² große Mazet an.\
Es befindet sich im Herzen einer privaten und gesicherten Anlage mit hochwertigen Annehmlichkeiten (mehrere Swimmingpools, Restaurants, Tennisplätze, Besucherparkplätze und Hausmeister) und bietet eine grüne und ruhige Umgebung, ideal als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur oder als hochwertige Kapitalanlage.

Die Unterkunft besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, funktionaler Küche, einem Schlafzimmer auf der Galerie und einem modernen Badezimmer.\
Draußen genießen Sie eine Terrasse, einen 46 m² großen privaten Garten sowie einen zugehörigen Parkplatz.

Ideal als Zweitwohnsitz oder Investition zur Vermietung.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf [www.georisques.gouv.fr](<>)

VERKAUFT, CHARMEVOLLES RENOVIERTES MAZET MIT GARTEN

Entdecken Sie zwischen Gassin und La Croix Valmer diese geräumige Villa von 150 m², die sich auf einem herrlichen Grundstück von 4.267 m² befindet. Die Villa verfügt über eine einladende Eingangshalle mit Aufzug und umfasst ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Das Esszimmer öffnet sich auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse, während die offene, voll ausgestattete Küche einen direkten Zugang zu einer großen Garage bietet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein drittes Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Im Außenbereich können Sie eine angenehme Sonnenterrasse und einen großen, von Stränden umgebenen Pool genießen, die alle auf einen Garten mit Bäumen blicken.

Es stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und ein Doppelcarport.

Das gesamte Haus ist klimatisiert und hell.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

CHARMANTES PROVENZALISCHES HAUS, POOL UND GROSSES GRUNDSTÜCK

Eingebettet in ein friedliches und grünes Gebiet, besticht dieses freistehende Haus von ca. 130 m² durch seine warme Atmosphäre und seine natürliche Eleganz. Dank seiner Südlage ist es lichtdurchflutet und bietet einen idealen Lebensrahmen, um jeden Augenblick in vollen Zügen zu genießen.
Ein raffiniertes und freundliches Interieur
Schon beim Betreten des Hauses herrscht eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Doppelwohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu den schönen Sonnenterrassen, die perfekt sind, um das milde Klima zu genießen. Eine separate Küche und eine Garderobe mit Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, ein elegantes Badezimmer und eine schöne Terrasse mit Meerblick.
Ein auf Wohlbefinden ausgerichteter Außenbereich:-Ein schöner Garten mit Bäumen, ein wahres Schmuckkästchen - Ein kleiner Pool, ideal für eine Erfrischung in aller Intimität - Eine Sommerküche mit Speisekammer, günstig für gemeinsame Momente - Ein separates Schlafzimmer mit Dusche, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen - Ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Ein privilegierter Rahmen
In einer beliebten Domäne genießen die Bewohner eine gepflegte Umgebung mit einem großen Swimmingpool und einem Tennisplatz im Schatten majestätischer Schirmpinien.
Ein ideales Haus für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Sein diskreter Charme und seine zauberhafte Umgebung machen es zu einem seltenen Lebensort, der Gelassenheit und Eleganz vereint.
Entdecken Sie es!

VERKAUFT - CHARMANTES HAUS ZWISCHEN MEER & NATUR

Sehr schönes Reihenhaus mit großzügigen Räumen: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein schöner, begrünter Innenhof. Die Terrassen und der Balkon sind ohne vis-à-vis, der Garten ist schwimmbadfähig, das Schwimmbadprojekt wird gerade geprüft. Schönes, gesichertes Anwesen mit Schwimmbädern und Tennisplätzen. Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnstraße, umgeben von Schirmpinien. Es wurde 1980 erbaut und 2019 renoviert. Das elektrische Tor öffnet sich zu den privaten Parkplätzen und einer schönen terrassenförmigen Fläche vor dem Haus. Beim Betreten des Haupthauses öffnet sich das zeitgenössisch geformte Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten hin. Die Küche blickt auf den großen, von Glyzinien beschatteten Innenhof. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Nebengebäude, das durch ein Dach mit dem Haupthaus verbunden ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, die geschmackvoll renoviert wurden. Sehr schönes Haus in einer schönen Umgebung und sehr guter Lage!

 AUSSTATTUNG: Gartenbeleuchtung, automatisches Tor, Videotelefon, elektrische Heizung, Stadtwasser, Abwasserkanal.

 FLÄCHEN: Haupthaus: 81m2, geschlossene Veranda: 21m2, Nebengebäude: 20m2, Innenhof mit Außenküche und BBQ: 31m2.

 DOMAINE: 5 Tennisplätze, 3 Schwimmbäder, gesichertes und bewachtes Anwesen, gute Nachbarschaft, zentrale Lage im Golf von Saint Tropez.

 Nebenkosten: 3000€/Jahr, Grundsteuer: 1.391€/Jahr, Wohnsteuer: 1.168€/Jahr